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房地产企业预收账款的税费什么时候缴纳?

发布时间:2020-10-19 16:25 责编:哪吒
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  房地产企业一般会预收一部分钱,也就是在还没建好房子之前就让户主先把钱交了,约定一个期限交房,房地产企业预收账款的税费什么时候缴纳?和会计网一起来学习一下吧!

房地产预收账款的税费怎么计算?

  房地产预收账款的税费什么时候交?

  房地产企业预售商品房业务,会计预收的预售房款因商品房风险报酬没有转移,不符合会计收入确认条件,因此会计不确认收入。但税法将上述业务视同销售,要计算交纳增值税、所得税,会计分录如下:

  借:银行存款

  贷:预收账款

  缴纳税费时

  借:应交税费——应交增值税

  借:应交税费——应交所得税

  借:应交税费——应交城建税

  借:应交税费——教育费附加

  贷:银行存款

  预收账款确认收入的时间是什么时候?

  采取直接收款方式销售货物,不论货物是否发出,均为收到销售额或取得索取销售额的凭据,并将提货单交给买方的当天;采取托收承付和委托银行收款方式销售货物,为发出货物并办妥托收手续的当天;采取赊销和分期收款方式销售货物,为按合同约定的收款日期的当天;采取预收货款方式销售货物,为货物发出的当天;委托其他纳税人代销货物,为收到代销单位销售的代销清单的当天;销售应税劳务,为提供劳务同时收讫销售额或取得索取销售额的凭据的当天;为货物移送的当天如果采取预收货款方式销售货物,销售收入为货物发出的当天。

  以上就是有关预收账款的相关内容,希望能够帮助大家,想了解更多的会计知识,请多多关注会计网!

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